Hiša - BRSEČ - 395.000 EUR

Kaiser Immobilien predstavlja edinstveno nepremičnino v neposredni bližini Brseča na Opatijski rivieri, z dih jemajočim panoramskim razgledom na morje, ki se razteza iz skoraj vsake sobe in iz vseh nadstropij hiše. Lokacija zagotavlja popolno kombinacijo zasebnosti in dostopnosti. Do prvih plaž se lahko sprehodite v približno dvajsetih minutah, poleg tega pa gre za enega najlepših skritih zalivov na tem območju – nedotaknjena narava, kristalno čisto morje in vzdušje, ki zagotavlja popoln mir. Oddaljenost od morja v zračni črti je le 600 metrov. Hiša obsega 207 m² bivalne površine, razporejene v treh nadstropjih, s parcelo velikosti 554 m², razporejeno v kaskadah in prekrito z naravnim kamnom. V kleti se nahaja enosobno stanovanje velikosti 25 m² z ločeno dnevno sobo in kuhinjo ter kopalnico. Stanovanje ima svojo teraso s pogledom na morje, zaradi česar je idealno za goste ali turistični najem. Pritličje obsega odprto dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico s skupno površino 43,15 m². Bivalni prostor se odpira na nepokrito teraso velikosti 15,70 m². V istem nadstropju se nahaja velika shramba velikosti 8,45 m², ki jo je mogoče preurediti v dodatno spalnico, kopalnica, hodnik, predsoba in stopnišče, ki vodi v prvo nadstropje. V prvem nadstropju sta dve spalnici in dve kopalnici. Ena od sob je izjemno prostorna in jo je mogoče enostavno preurediti v dve ločeni sobi z lastnima izhodoma na teraso, kar daje potencial za skupno tri spalnice. Iz prvega nadstropja je dostop tudi do zadnjega dela vrta, ki je s preostalim delom vrta povezan s stopniščem. Vrt je zelo dobro izkoriščen in zasnovan v kaskadah, kar doseže dinamično organizacijo prostora z več ločenimi enotami. Ponuja urejene zelene površine in vrtove, prostore za druženje ob zunanjem kaminu, funkcionalne prostore s shrambo in prostorno teraso z nadstreškom, ki je idealen kraj za druženja in uživanje skozi vse leto. Nepremičnina je bila zgrajena leta 2002 in je bila skrbno vzdrževana ter v odličnem stanju. Za vselitev niso potrebna dodatna vlaganja, razen morebitnih estetskih prilagoditev glede na osebne želje. Hiša je opremljena s PVC zunanjim stavbnim pohištvom, kaminom, dvema sončnima kolektorjema in sistemom za zbiranje deževnice za namakanje zelenih površin. Parkiranje je zagotovljeno za najmanj štiri vozila, dodatno vrednost pa predstavlja 36 m² velika garaža z višino stropa, ki omogoča različne preureditve - od dodatnega bivalnega prostora do delavnice ali rekreacijskega prostora. Dokumentacija je popolnoma urejena in čista. Nepremičnina je v dokončanem gradbenem stanju, lastništvo pa je 1/1, brez bremen, kar bodočemu lastniku zagotavlja popolno pravno varnost in enostaven prenos lastništva. Zahvaljujoč izjemni mikrolokaciji, odprtemu pogledu na morje, mirni soseski in kakovostni gradnji ta nepremičnina predstavlja redko in izjemno konkurenčno priložnost na trgu. Idealna je kot družinska hiša, pa tudi kot vrhunska naložba za turistični najem na eni najbolj zaželenih lokacij v Kvarnerju. Provizija agencije za kupca znaša 3 % + DDV. Provizija krije vse storitve, povezane z nakupom, in se izplača le v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega dejanja. Za več informacij ali ogled se obrnite na: Mario Pintar +385 91 5432 750 mario@kaiser-immobilien.hr

ID: 1263498