Hiša - BRIBIR - 375.000 EUR

Kaiser Immobilien predstavlja čudovito samostojno hišo v središču Bribirja s pogledom na morje. Hiša ima skupno bivalno površino 175,78 m2 in 260 m2 vrta. Hiša je sestavljena iz dveh dvonadstropnih stanovanj po 87,90 m2. Obe stanovanji sta simetrično razporejeni in sestojita iz pritličja in prvega nadstropja. V pritličju ima vsako stanovanje kuhinjo, jedilnico, dnevno sobo, stranišče za goste in shrambo. Do prvega nadstropja vodi notranje stopnišče, v prvem nadstropju pa sta dve spalnici, vsaka s svojo kopalnico. Podstrešje je v fazi roch bau in se lahko preuredi v še eno veliko spalnico. Hiša je novogradnja z armiranobetonskimi temelji, medetažna konstrukcija pa je iz fert stene, predelne stene so iz opeke, tla pa so betonska. Notranjost sten je ometana, fasada stavbe pa ima etažno ogrodje za boljšo toplotno izolacijo. Vgrajeno je popolnoma novo PVC stavbno pohištvo z izolacijskim steklom, električnimi roletami in komarniki. Streha je dvokapnica in krita s strešniki. Obe stanovanji imata napeljave za vodo, elektriko, odvodnjavanje, klimatsko napravo in prezračevanje. Eno stanovanje ima kompletno talno ogrevanje z zasteklitvijo, drugo stanovanje pa talnega ogrevanja nima, vendar je v pripravi in ga je mogoče namestiti za določeno doplačilo. V pritličju je tudi funkcionalen dimnik za dodatno ogrevanje z drvmi ali peleti. Princip talnega ogrevanja temelji na toplotni črpalki. Stavba je priključena na komunalne sisteme, in sicer na vodovodno omrežje, odvodnjavanje, električno omrežje in telefon. Hiša se prodaja v trenutnem stanju in po cenitvenem poročilu banke je stopnja dokončanosti 75 %. Prodajalec ponuja kompletno dokončanje notranjosti in zunanjosti za doplačilo po dogovoru. Uporabljeni materiali so visokokakovostni iz različnih delov Evrope, investitor pa je zanesljiv in ima več kot 20 let izkušenj v gradbeništvu v Avstriji. Če se kupec odloči, da investitor dokonča nepremičnino, mu ponudi več modelov ploščic, laminatov in drugih materialov za dokončanje nepremičnine po lastni izbiri. Hiši pripada takoj eno parkirno mesto. Za pridobitev drugega parkirnega mesta je potrebno zgraditi parkirno ploščo, investitor pa predlaga gradnjo še enega stanovanja pod ploščo, velikega približno 30 m2, kar bi nepremičnino še dodatno dopolnilo. Dostop do hiše je z asfaltne ceste. Ob nakupu hiše je možen tudi nakup zemljišča ob hiši po dogovoru. Zemljišče ob hiši je gradbena parcela velikosti 384 m2, ki ima lasten dostop in se nahaja v gradbeni coni. Inštalacije so pripravljene, če se odločite za gradnjo. Hiša se prodaja neopremljena. Vsa dokumentacija je urejena, možen pa je tudi nakup na kredit. Imamo gradbeni projekt, gradbeno dovoljenje, uporabno dovoljenje, načrte in bančno cenitveno poročilo. Nepremičnina je oddaljena 40 m od centra mesta, 40 m od trgovine in 5 kilometrov od Novega Vinodolskega in morja. Nepremičnina je odlična za bivanje ali za turistični najem ter idealna za investitorje. Za vse dodatne informacije se obrnite na agenta: Davor Piškulić davor@kaiser-immobilien.hr +00 385 95 583 8240 WhatsApp, Viber

ID: 1193654