Hiša - BRIBIR - 375.000 EUR

Kaiser Immobilien predstavlja čudovito samostojno hišo v središču Bribirja s pogledom na morje. Hiša ima skupno bivalno površino 175,78 m2 in 260 m2 vrta. Hiša je sestavljena iz dveh dvonadstropnih stanovanj po 87,90 m2. Obe stanovanji sta simetrično razporejeni in sestojita iz pritličja in prvega nadstropja. V pritličju ima vsako stanovanje kuhinjo, jedilnico, dnevno sobo, stranišče za goste in shrambo. Do prvega nadstropja vodi notranje stopnišče, v prvem nadstropju pa sta dve spalnici, vsaka s svojo kopalnico. Podstrešje je v fazi roch bau in se lahko preuredi v še eno veliko spalnico. Hiša je novogradnja z armiranobetonskimi temelji, medetažna konstrukcija pa je iz fert stene, predelne stene so iz opeke, tla pa so betonska. Notranjost sten je ometana, fasada stavbe pa ima etažno ogrodje za boljšo toplotno izolacijo. Vgrajeno je popolnoma novo PVC stavbno pohištvo z izolacijskim steklom, električnimi roletami in komarniki. Streha je dvokapnica in krita s strešniki. Obe stanovanji imata napeljave za vodo, elektriko, odvodnjavanje, klimatizacijo in prezračevanje. Eno stanovanje ima kompletno talno ogrevanje z zasteklitvijo, drugo stanovanje pa talnega ogrevanja nima, vendar je v pripravi in bo kmalu nameščeno skupaj z zasteklitvijo v obeh stanovanjih. V pritličju je tudi funkcionalen dimnik za dodatno ogrevanje z drvmi ali peleti. Princip talnega ogrevanja temelji na toplotni črpalki. Stavba je priključena na komunalne sisteme, in sicer na vodovodno omrežje, odvodnjavanje, električno omrežje in telefon. Hiša se prodaja v trenutnem stanju oziroma v dokončanem stanju in po cenitvenem poročilu banke je trenutna dokončanost 75 %. Vrt bo kmalu urejen, kjer bo okoli hiše zgrajen in zasut zid. Izdelan bo prostor in utor za postavitev bazena, izravnani bodo izhodi iz hiše ter izdelava pokritega parkirišča s pergolo in dodatno teraso. Uporabljeni materiali so visoke kakovosti iz različnih delov Evrope, investitor pa je zanesljiv in ima več kot 20 let izkušenj z gradnjo v Avstriji. Če se kupec odloči, da investitor dokonča nepremičnino, ponuja več dizajnov ploščic, laminatov in drugih materialov za dokončanje nepremičnine po lastni izbiri. Hiša ima eno parkirno mesto. Dostop do hiše je z asfaltne ceste. Ob nakupu hiše je po dogovoru možen nakup zemljišča ob hiši. Zemljišče ob hiši je gradbena parcela velikosti 384 m2, ki ima lasten dostop in se nahaja v gradbeni coni. Inštalacije so pripravljene, če se odločite za gradnjo. Hiša se prodaja neopremljena. Vsa dokumentacija je urejena, možen pa je tudi nakup na kredit. Imamo gradbeni projekt, gradbeno dovoljenje, uporabno dovoljenje, načrte in bančno cenitev. Nepremičnina je oddaljena 40 m od centra mesta, 40 m od trgovine in 5 kilometrov od Novega Vinodolskega in morja. Nepremičnina je odlična za bivanje ali za turistični najem ter idealna za investitorje. Za vse dodatne informacije se obrnite na agenta: Davor Piškulić davor@kaiser-immobilien.hr +00 385 95 583 8240 WhatsApp, Viber

ID: 1193654