Parcela - BREGI - 455.000 EUR

OPATIJA, BREGI - zemljišče 6432 m2 (gradbeno 2355 m² in kmetijsko 4077 m²) s panoramskim razgledom na morje Nad Opatijo, na približno 400 m nadmorske višine, v mestu Bregi, posredujemo pri prodaji zemljišča z velikim potencialom in panoramskim razgledom na morje s skupno površino 6432 m², od tega je 2355 m² čistega gradbenega zemljišča, preostalih 4077 m² pa kmetijskega zemljišča, območja za gospodarske namene. Zemljišče ima južno orientacijo, teren ponuja čaroben panoramski razgled na celoten Kvarnerski zaliv in otoke, na severni strani pa je v bližini idiličnega naravnega parka Učka. Na tej parceli bi se že iz pritličja ponujal panoramski odprt razgled na morje, celoten Kvarnerski zaliv in otoke! To je privlačno zemljišče, vredno razmisleka, ki s svojo velikostjo, lego in razgledom ponuja številne možnosti. MOŽNOST GRADNJE - GRADBENI POGOJI: - 3 samostojni objekti z 9 stanovanjskimi enotami, 1125/1575 m2 BBR - 4 pol-samostojni objekti z 12 stanovanjskimi enotami - 1556 m2 BBR - 4 pol-samostojni objekti in 1 samostojni objekt s skupno 15 stanovanjskimi enotami - 1120 m2 BBR v pol-samostojnih objektih in 332,5/465,5 m2 BBR v samostojnem objektu. - Najvišji dovoljeni koeficient zazidanosti gradbenega dela je 0,25. - Najvišji dovoljeni koeficient zazidanosti gradbenega dela je 0,75/1,0, če se gradi klet ali podstrešje. - Največja površina vseh objektov je 500 m2. - Najmanjša tlorisna površina objekta je 150 m2. - Največje število nadstropij je klet, 3 nadzemna nadstropja in podstrešje. Zemljišče se prodaja izključno kot celota. Nahaja se na mirni lokaciji, tik ob dovozni cesti, ob polju pa je vsa potrebna infrastruktura. Lastniški list je urejen brez bremen. Dobra priložnost za vlagatelje, ki se ukvarjajo z gradnjo stanovanjskih objektov-apartmajev-apartmajev, pa tudi za tiste, ki bi radi zgradili hišo za najem - počitnice z bazenom ali družinsko hišo/vilo v mirnem, mirnem okolju. Zemljišče je 8 minut vožnje z avtomobilom oddaljeno od sprehajališča Lungomare v Opatiji. NEPREMIČNINA NA ODLIČNI IN EDINSTVENI LOKACIJI Z VELIKIM POTENCIALOM!!! OPATIJA: Opatija, čudovito obalno mesto ob Jadranskem morju, je znana turistična destinacija za turiste z vsega sveta. Mesto je obdano s čudovito naravo, ob vznožju gore Učka. Nepremičnine v Opatiji ponujajo neprecenljiv razgled na morje in okoliška otoka Krk in Cres. Opatijo obdajajo očarljiva mesteca s starimi hišami, ki se nahajajo v ozkih ulicah, bogatih z zgodovino. Ulice mesta Opatija so sestavljene iz nepremičnin, ki izstopajo s svojo specifično arhitekturo in vilami, ki segajo v obdobje Habsburžanov. Široka izbira plaž, kristalno čisto morje in raznolike turistične storitve so ključni dejavniki, zaradi katerih je Opatija odlična turistična destinacija, ki jo sosednje države prepoznavajo kot odlično naložbeno izbiro. Cene nepremičnin na tem območju rastejo, zasedenost nepremičnin za najem je odlična, kar je povzročilo donosnost naložbe od 5 % do 10 % in privabilo tuje vlagatelje. Spoštovane stranke, provizija agencije se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Spoštovani potencialni kupci, najemniki in zakupniki, ogled nepremičnine, ki vas zanima in za katero imate interes, je možen le in izključno s podpisom Pogodbe o posredovanju nepremičnin, da bi lastnika nepremičnine zaščitili pred obiski neregistriranih oseb ter v skladu z Zakonom o varstvu podatkov in Zakonom o posredovanju nepremičnin. Ob ogledu vsake nepremičnine je potencialni kupec/najemnik/zakupnik dolžan izpolniti in podpisati Pogodbo o posredovanju v prometu z nepremičninami, v kateri so navedeni naslednji podatki: - osnovni podatki o potencialnem kupcu/najemniku/zakupniku - osnovni podatki o agenciji - višina agencijske provizije Agencijska provizija za kupca znaša 3 % (+25 % DDV) od skupne dogovorjene kupnine. Agencijska provizija za najemnika znaša ena mesečna najemnina (+25 % DDV).

ID: 1258766