Parcela - BIOGRAD NA MORU - 763.600 EUR

Novo na trgu! Gradbeno zemljišče v Biogradu na Moru, odlična priložnost za stanovanjsko naložbo, ki ponuja zasebnost in udobje mestnega življenja. To nerazvito zemljišče se razprostira na 3818 kvadratnih metrih na obrobju naselja in zagotavlja popolno okolje s toplo klimo, idealno za upokojitev ali dolgoročno naložbo. Za to parcelo je mogoče kupiti manjše, a ločene parcele ali dele približno 600-700 m2, po ceni 200 evrov na m2, saj je sestavljeno iz več katastrskih parcel. Ta zasebna parcela se nahaja na prometni in prometni lokaciji, zaradi česar so vse potrebne ugodnosti, vključno s trgovinami, javnim prevozom in avtocestami, enostavno dostopne. Parcela se nahaja na robu gozda in ponuja mirno vzdušje z bližino otroškega igrišča in avtobusnih linij. Usmerjena proti jugovzhodu, ta lokacija ponuja sončno lego in čudovit razgled ter se popolnoma ujema z vsemi vašimi stanovanjskimi potrebami (OVE). Prvi lastnik zagotavlja čisto lastništvo, razvojni potencial pa to nepremičnino naredi idealno za družinsko hišo ali kot naložbeno priložnost v stanovanjski projekt. Ne zamudite te izjemne priložnosti, parcele, ki združuje zasebnost, dostopnost in neverjetne razvojne možnosti v bližini vseh mestnih ugodnosti! Za več informacij nas kontaktirajte. ANALIZA LOKACIJE IN GRADBENI POGOJI Navedene katastrske parcele se nahajajo v obsegu Urbanističnega načrta za celotno GP mesta Biograd n/m - osrednji del južno od Jadranske ceste, parcele pa se nahajajo v območju mešane rabe, pretežno stanovanjske večstanovanjske gradnje z največ 6 stanovanji. Na navedenih parcelah je mogoče graditi stanovanjski ali stanovanjsko-poslovni objekt z največ 6 stanovanjskimi enotami, če so izpolnjeni naslednji pogoji: - največja dovoljena višina stavbe je 11 m, lahko vsebuje eno podzemno in štiri nadzemne etaže, - največja dovoljena bruto površina stavbe je 800,00 m2. Minimalna površina gradbene parcele je 500,00 m2, koeficient razvitosti je 0,30, uporabnost pa 0,80. Najmanjša širina gradbene parcele na regulacijski smeri je 20,00 m, oddaljenost od ceste mora biti najmanj 6 m, od sosednje meje pa h/2, vendar ne manj kot 3 m. Zagotoviti moramo najmanj 20 % zelenja na parceli in eno parkirno mesto na stanovanje.

ID: 1200534