Hiša - BIOGRAD NA MORU - 849.000 EUR

BIOGRAD NA MORU - EKSKLUZIVNA PRILOŽNOST - HIŠA S 4 APARTMAJI IN PROSTORNIM APARTMAJEM - CENTER! Predstavljamo vam edinstveno nepremičnino, ki združuje udobje družinske hiše in visok potencial za turizem - vse na atraktivni lokaciji v središču Biograda na Moru, le 850 metrov od morja in plaž. LOKACIJA, KI OSVAJA Hiša se nahaja v neposredni bližini vseh pomembnih storitev - osnovnih šol, vrtcev, nakupovalnih središč in številnih trgovin (Bure, PLODINE, Kaufland, Lidl, Eurospin) v radiju od 100 do 700 metrov, zaradi česar je ta nepremičnina idealna tako za družine kot za turizem. OSNOVNE ZNAČILNOSTI Skupna neto bivalna površina: 263,75 m². Pritličje: 127,5 m². Nadstropje: 136,25 m² (vključno z zunanjim stopniščem in pokritim vhodom). Bruto tlorisna površina hiše: 150 m². Površina parcele: 868 m². Dvorišče: 718 m². Parkiranje: 140 m² – prostor za najmanj 5 vozil. RAZDELITEV PROSTORA Pritličje – 4 popolnoma opremljeni studio apartmaji. Vsak apartma (31–36 m²) ima: ločen vhod kuhinjo jedilnico dnevno-spalni prostor kopalnico z WC-jem lastno klimatsko napravo (Midea inverter) Apartmaji so kategorizirani in pripravljeni za nadaljevanje turističnih dejavnosti. Prvo nadstropje – prostoren apartma za družino. dnevna soba z jedilnico in kuhinjo 3 spalnice kopalnica z WC-jem dodatno ločeno stranišče loža za uživanje na prostem dostop preko zunanjega nekritega stopnišča in pokritega vhoda ogrevanje peč na drva + dve klimatski napravi Midea inverter ZUNANJI PROSTOR IN DODATNI OBJEKTI Urejeno dvorišče z več kot 20 sadnimi drevesi in več kot 100 različnimi vrstami cvetja. Paviljon (3 × 4 m) s popolnoma prenovljeno streho (2025) in vrtnim pohištvom za 8–10 oseb. Orodjarnica (2,3 × 3,4 m) z novo streho iz sendvič plošč. Kolesarnica (2 × 3 m) ob parkirišču. Biološka čistilna naprava za odpadne vode s prostornino 3.000 litrov z UV sistemom - pretvarja odpadno vodo v tehnično čisto vodo za zalivanje vrta in trate. TEHNIČNE ZNAČILNOSTI IN OPREMA: 6 inverterskih klimatskih naprav Midea (ogrevanje in hlajenje) - znane po svoji učinkovitosti in nizki porabi. Solarni sistem za ogrevanje vode (400 L bojler). Energetsko učinkovita gradnja - nizki stroški komunalnih storitev, minimalna potreba po dodatnem ogrevanju. Gradbeno dovoljenje iz leta 2010, zaključek del leta 2011. DODATNE INFORMACIJE: Skupaj 8 sob (3 v stanovanju + 4 stanovanja kot garsonjere). 5 kopalnic in 1 ločen WC. Uporaba mestne kanalizacije preko zbirnega jaška. Hiša se prodaja popolnoma opremljena in takoj vseljiva. Idealna za družinsko življenje in nadaljevanje donosnega turističnega oddajanja. Spoštovane stranke, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi poslovnimi pogoji: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1197355