Hiša - BARBAN - 550.000 EUR

Barban je slikovito mestece v jugovzhodnem delu Istre, znano po bogati zgodovini, srednjeveški arhitekturi in tradicionalni viteški igri "Tekma na obroč". Ta mirni istrski biser ponuja pristno doživetje regije s tlakovanimi ulicami, ohranjenim obzidjem in cerkvami iz različnih zgodovinskih obdobij. Barban, obdan z neokrnjeno naravo, je idealna destinacija za ljubitelje aktivnih počitnic, kolesarjenja in raziskovanja podeželskih lepot Istre. Kaiser Immobilien predstavlja to očarljivo rustikalno hišo velikosti 192 m2, ki se nahaja na mirnem mestu na idealni lokaciji - pol ure vožnje od vseh večjih mest v Istri in le 15 minut od kristalno čistega morja. Hiša se razteza v dveh nadstropjih, pritličju 96,51 m2 in zgornjem nadstropju 96 m2, ki nudijo skupno štiri prostorne spalnice. Pritličje se začne s 5,43 m2 velikim predprostorom, ki vodi desno v prostorno odprto dnevno sobo, povezano s popolnoma opremljeno kuhinjo in jedilnico v skupni izmeri 47,34 m2. Dnevno sobo krasi avtentični kamniti kamin, izdelan v stilu istrskega kažuna, z unikatno klesanim kamnom v obliki Istre. Kuhinja je opremljena s plinskim štedilnikom in eno električno kuhalno ploščo, za njo pa je ločen WC 2,87 m2. Neposredno od vhoda je prva spalnica 11,47 m2, ki ima lastno kopalnico 4,22 m2 s tušem in WC-jem. Elegantno notranje marmorno stopnišče vodi v prvo nadstropje, kjer je 15,93 m2 velika predsoba. Neposredno pred stopniščem je zaprta terasa 18,60 m2, ki lahko služi tudi kot dodatna spalnica. V zgornjem nadstropju so še tri udobne spalnice, vsaka s svojo kopalnico. Prva soba 14,04 m2 je opremljena z masivnim lesenim pohištvom in ima kopalnico 4,04 m2 z WC-jem in tušem. Največja spalnica 16,63 m2 ima tudi lastno kopalnico 4,01 m2, četrta spalnica 15,61 m2 pa ima prostorno kopalnico 7,14 m2. Vse sobe in skupni prostori so opremljeni s klimatskimi napravami priznanih blagovnih znamk Midea, GreenTech in TLC. Okna so PVC z dvoslojnim steklom v imitaciji lesa, ki zagotavlja dodatno toplotno in zvočno izolacijo. Posebnost te nepremičnine je velik bazen dimenzij 10x5 m, z globino od 1,30 m do 1,50 m. Bazen uporablja slano vodo in se ogreva s sončnimi kolektorji. Poleg tega nepremičnina vključuje prostorno 30 m2 konobo s funkcionalno letno kuhinjo, zidanim žarom in dodatno kopalnico. Pod konobo se nahaja 20 m2 velika klet, obložena s keramiko in opremljena s kar sedmimi vtičnicami, kar omogoča preureditev v wellness, hobi sobo ali dodatno shrambo. Parcela v izmeri 400m2 je v celoti ograjena, vrt pa je obogaten z avtomatskim zalivalnim sistemom in zasajenimi dvema češnjama in eno oljko. Zunanji tuš in cisterna za zbiranje deževnice sta dodatna elementa, ki prispevata k praktičnosti in okoljski trajnosti doma. Hiša namesto mestne kanalizacije uporablja greznico. V vsakem kotu hiše so pripravljeni celo priključki za kamero. Ta nepremičnina je kategorizirana s 4 zvezdicami in se uspešno oddaja v poletnih mesecih, kar zagotavlja investicijski potencial, hkrati pa vam omogoča uživanje v pristnem istrskem ambientu. Idealen je tako za družinsko življenje kot za turistične namene, saj ponuja razkošje zasebnosti in bližino vseh potrebnih dobrin. Bližina vsebine: Restavracija - 250 m Trgovina - 5 km Morje: 13 km Pulj - 28 km Letališče - 26 km Oddaljenost od večjih mest: Barban- Ljubljana: 188 km Barban- Dunaj: 569 km Barban- Budimpešta: 587 km Barban- Praga: 895 km Barban- München: 590 km Barban- Zagreb: 248 km Agencijska provizija za kupca je 3% + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega akta. ID-KODA: 127-071 Če si želite nepremičnino ogledati osebno, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-pošta: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

ID: 1156779