Hiša - BARBAN - 1.287.500 EUR

Na robu mirne vasi v osrednji Istri s pogledom na zelenje, vinograde in oljčne nasade se nahaja ta pasivna hiša z najsodobnejšo tehnologijo in materiali, ki se uporabljajo v gradnji in dosegajo izjemno energetsko učinkovitost, ki na trgu še ni na voljo. Vila je zgrajena v značilnem slogu, delno obložena s kamnom z rustikalnimi polkni, ki se popolnoma zlivajo s pokrajino. V pritličju se nahaja odprt bivalni prostor z dostopom do velike terase, ki je pokrita in povezana z ogrevanim bazenom, 2 spalnici z lastnimi kopalnicami, pralnica z WC-jem in tehnični prostor/shramba. Notranje stopnišče vodi v prvo nadstropje, kjer sta še 2 spalnici z lastnimi kopalnicami, garderoba in wellness prostor, opremljen s savno s kopalnico in telovadnico z dostopom do prostorne terase, pokrite s pergolo. Prostoren vrt je poln zelenja in mediteranskih rastlin z letno kuhinjo, pokrito pergolo, prostorom za sprostitev, otroškimi igrali in igriščem za odbojko. Vse funkcije bazena (osvetlitev, delovanje črpalke) z možnostjo ogrevanja in hlajenja s toplotno črpalko so enostavno dostopne prek pametnega sistema, filter bazena pa se samodejno pere. Energetska učinkovitost se izvaja v skladu z najzahtevnejšimi energetskimi standardi za pasivno gradnjo na svetu, ki jih je zasnoval Inštitut za pasivne hiše iz Darmstadta, ki zahteva visoko toplotno udobje v kombinaciji z izjemno nizko porabo (energija, potrebna za ogrevanje, je približno 15 kWh/m², medtem ko je energija, potrebna za hlajenje, le 4 kWh/m², skupni letni stroški za celotno hišo znašajo 5 €/m²). S tem certifikatom je ta hiša edina na Hrvaškem, zgrajena po najvišjih standardih pasivne gradnje in energetske učinkovitosti. Zunanja fasadna izolacija hiše je 25 cm, izolacija strehe pa kar 40 cm. Vilo ogreva Samsung multi-split sistem s klimatskimi napravami, nameščenimi v spuščenem stropu. Vse klimatske naprave uporabljajo inovativno tehnologijo Samsung Wind Free, ki samodejno izmenjuje zrak iz vile z zrakom zunaj vile in prilagaja notranjo temperaturo nastavljeni temperaturi v vili, ne glede na letni čas in hladen ali topel zunanji zrak. Za pripravo tople vode je odgovorna toplotna črpalka Stiebel Eltron s prostornino 300 l. Navedena cena vključuje DDV, kar kupca oprošča plačila davka na nepremičnine. Nakup prek podjetja je lahko donosna možnost za vračilo davka ali s prenosom po 2 letih, kjer bi cena hiše znašala 1.030.000,00 € brez DDV. Če iščete prostorno vilo z bogato vsebino in nizkimi stroški vzdrževanja energije, je ta hiša vsekakor vredna vaše pozornosti, dizajnersko pohištvo in udobje, ki ga boste prejeli, pa sta dodatna elementa, ki ju je vredno razmisliti o nakupu. Za oglede nas kontaktirajte. Ogled nepremičnine je možen le s podpisano pogodbo o posredovanju, ki je podlaga za nadaljnja dejanja v zvezi s kupoprodajo in plačilom provizije v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami. Pri kupoprodaji znaša posredniško nadomestilo 3 % brez DDV in se zaračuna kupcu in prodajalcu ob sklenitvi predpogodbe/kupoprodajne pogodbe.

ID: 1239080