Hiša - BARBAN - 1.240.000 EUR

ISTRA, BARBAN - Novozgrajena, prefinjena in elegantna vila, ki bo vaše bivanje naredila preprostim in prijetnim V mirni soseski na robu vasi s panoramskim razgledom na okolico, obdana z zelenjem, vinogradi, oljčnimi nasadi, družinskimi hišami in počitniškimi hišicami, ki ponuja popolno ravnovesje med podeželskim okoljem in bližino mestnih ugodnosti, dovolj stran od vrveža, a še vedno blizu vseh ugodnosti, potrebnih za celoletno bivanje, se prodaja novozgrajena, prefinjena vila. Poleg priročne lokacije nepremičnino odlikuje mešanica tradicionalnega in modernega, kakovostna gradnja in prostorska organizacija notranjosti. OPIS VILE: Vila ima brezčasno arhitekturo, delno obloženo s kamnom z rustikalnim polknom, njena oblika in barvna shema pa se zliva z naseljem in pokrajino. V celoti so bili implementirani visoki standardi EU v gradnji in materialih, prav tako pa tudi energetska učinkovitost po najzahtevnejših energetskih standardih za pasivne stavbe na svetu, ki jih je zasnoval Inštitut za pasivne hiše iz Darmstadta, ki poleg porabe energije standard pasivne hiše zahteva visoko toplotno udobje v kombinaciji z izjemno nizkimi energetskimi potrebami. Odlikuje jih izjemno toplotno udobje in minimalna poraba energije (energija, potrebna za ogrevanje, znaša približno 15 kWh/m², medtem ko je energija, potrebna za hlajenje, le 4 kWh/m²). Vila se ogreva s Samsungovim multisplit sistemom s kasetnimi klimatskimi napravami, nameščenimi v spuščenem stropu. Vse klimatske naprave uporabljajo inovativno Samsungovo tehnologijo WindFree. Za pripravo tople sanitarne vode skrbi toplotna črpalka priznanega proizvajalca Stiebel Eltron s prostornino 300 L. Vila z neto površino 322,65 m² se razprostira čez dve nadstropji s funkcionalnim tlorisom, bivalni prostor pa je jasno definiran in izžareva eleganco in razkošje ter zagotavlja visoko raven udobja z vrhunsko opremo in elementi sodobnega, po meri izdelanega pohištva. V pritličju se nahaja odprt bivalni prostor, ki združuje dnevno sobo, jedilnico in kuhinjo, ki se odpira na prostorno pokrito verando. Preostali del pritličja obsega dve spalnici z lastnimi kopalnicami, pralnico z WC-jem in tehnično sobo/shrambo. Notranje stopnišče vodi v nadstropje, kjer se nahajata dve spalnici z lastnima kopalnicama, garderobna soba in wellness prostor, opremljen s savno s kopalnico in telovadnico z dostopom do prostorne terase, pokrite s pergolo. OPIS VRTA: Ograjen vrt je bogat z zelenjem in sredozemskimi rastlinami, popolno harmonijo pa zaokrožuje 55 m² velik bazen s prostorom za sončenje, masažna kad, letna kuhinja, pokrita s pergolo, prostor za sprostitev in igrišče za odbojko. Vse funkcije bazena (osvetlitev, programirano delovanje črpalke) z možnostjo ogrevanja in hlajenja s toplotno črpalko so enostavno dostopne prek pametnega sistema, filter bazena pa se pere samodejno. Odlična lokacija in prostorska organizacija notranjosti in zunanjosti te luksuzne nepremičnine ponujata priložnost za udobno družinsko življenje ali naložbo v turistično dejavnost oddajanja nepremičnin. Navedena cena se nanaša na popolnoma opremljeno in opremljeno nepremičnino. Prodajalec je pravna oseba in navedena cena ne vključuje DDV. Za kupce kot fizične osebe bi se ceni dodal DDV. Spoštovane stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi poslovnimi pogoji: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1174113