Stanovanje - BANJOLE - 254.000 EUR

Banjole so mirna ribiška vasica, ki se nahaja na samem jugu Istre, nedaleč od Pulja in priljubljenega turističnega središča Medulina. Znana je po kristalno čistem morju, čudovitih zalivih in neposredni bližini zaščitenega naravnega območja rta Kamenjak. Mesto ohranja pristno mediteransko vzdušje, hkrati pa ponuja vse potrebne ugodnosti za prijetno življenje ali počitnice. Kaiser Immobilien vam predstavlja funkcionalno in moderno zasnovano dvosobno stanovanje s skupno površino 59,22 m², ki se nahaja v kakovostni novogradnji s skupno osmimi stanovanji, ki izstopa po moderni arhitekturi, visokokakovostni gradnji in mirni lokaciji v bližini morja. Stanovanju pripada tudi lastno pokrito parkirno mesto, kar še dodatno prispeva k praktičnosti in udobju vsakdanjega življenja. Stanovanje se nahaja v prvem nadstropju moderne stavbe, ob vstopu v urejen in svetel skupni hodnik pa je mogoče občutiti kakovost izdelave in pozornost do detajlov. Stanovanje z oznako AM6 je dostopno skozi visokokakovostna varnostna vrata priznane blagovne znamke Dierre, ki zagotavljajo dodatno varnost in zasebnost. Vhodni del stanovanja, ki meri 6,38 m², je zasnovan kot hodnik z garderobno omaro, kar omogoča praktično organizacijo prostora in vodi v vse ostale sobe. Na desni strani se nahaja prostoren bivalni del v velikosti 21,12 m², zasnovan kot odprt prostor, ki združuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo. Kuhinjski del ima vse potrebne priključke za namestitev kuhinje, vključno z vodo, odtokom in napo, medtem ko ima dnevna soba televizijsko in internetno inštalacijo. Velike steklene površine omogočajo veliko naravne svetlobe, dnevna soba pa se odpira na 5,53 m² veliko ložo s prijetnim razgledom na naravo in mirno okolje, idealno za sprostitev zjutraj ali zvečer. Stanovanje ima dve spalnici, ki zagotavljata prijetno in funkcionalno razporeditev prostorov. Ena soba ima površino 11,04 m², druga, nekoliko večja, pa 11,85 m², obe pa ponujata dovolj prostora. Kopalnica, ki meri 4,62 m², je moderno zasnovana in opremljena s tušem in straniščem, z visokokakovostnimi keramičnimi ploščicami, ki še dodatno poudarjajo estetiko prostora. Stanovanju pripada tudi eno pokrito parkirno mesto, dodatna prednost pa je pripravljena električna inštalacija za polnjenje električnih avtomobilov, ki sledi sodobnim standardom mobilnosti in trajnostnega bivanja. Stavba in stanovanja so bila zgrajena s poudarkom na vrhunski energetski učinkovitosti, vzdržljivosti in bivalnem udobju. Zunanje PVC stavbno pohištvo s troslojnim steklom zagotavlja odlično toplotno in zvočno izolacijo, aluminijasta električna polkna pa dodatno zaščito in praktičnost. Fasada je izvedena v demit sistemu z 12 cm debelo izolacijo v tleh, pritličje pa je dodatno oplemeniteno z 8 cm izolacijo in 2 cm zaključkom iz naravnega kamna Travertino Classico, ki daje stavbi eleganten mediteranski značaj. Ogrevanje in hlajenje je rešeno s klimatskimi napravami Mitsubishi, dodatno udobje v hladnejših mesecih pa zagotavlja električno talno ogrevanje v vseh prostorih, ki ga krmilimo s sodobnimi Wi-Fi termostati. Talne obloge so iz vrhunskih keramičnih ploščic priznanega italijanskega proizvajalca Marca Corona, ki dajejo prostoru vtis razkošja in dolgotrajne kakovosti. Nepremičnina se nahaja na mirni lokaciji, obdani z naravo, v neposredni bližini zaščitene naravne krajine rta Kamenjak, enega najlepših predelov južne Istre. V bližini so na voljo vse pomembne ugodnosti za vsakdanje življenje, kot so šole, vrtci, trgovine in supermarketi, letališče Pula pa je oddaljeno le petnajst minut vožnje. Stavba je razdeljena na etažne lastnine, uporabno dovoljenje je bilo izdano, prvi lastniki pa so se že vselili, kar še dodatno potrjuje kakovost in varnost te novogradnje. Stanovanje se prodaja neopremljeno, kar bodočemu lastniku daje možnost, da notranjost opremi po svojem okusu in potrebah. Zaradi odlične lokacije, le 250 metrov od morja in približno 350 metrov od čudovitih plaž, ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za prijetno življenje skozi vse leto, pa tudi kot varno naložbo za turistični najem ali zasebno poletno rezidenco v enem najbolj zaželenih delov južne Istre. Bližina dodatnih storitev: Banjole, center - 2 km Morje - 250 m Plaža - 350 m Restavracija - 700 m Kavarna - 1 km Pekarna - 900 m Tržnica - 1 km Plodine - 2,4 km Avtobusna postaja - 800 m Marina - 250 m Pula - 8 km Letališče - 15 km Oddaljenost od večjih mest: Banjole - Ljubljana: 200 km Banjole - Dunaj: 580 km Banjole - Budimpešta: 600 km Banjole - Praga: 900 km Banjole - München: 600 km Banjole - Zagreb: 264 km Provizija agencije za kupca znaša 3 % + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega posla. zakon. Zainteresirani kupci si lahko ogledajo nepremičnino šele po podpisu pogodbe o posredovanju v prometu z nepremičninami. ID-KODA: 127-216 Če si želite nepremičnino ogledati osebno, se obrnite na: Jennifer Hofmann E-pošta: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

ID: 1268456