Stanovanje - BANJOLE - 240.000 EUR

Banjole so mirna ribiška vasica, ki se nahaja na samem jugu Istre, nedaleč od Pulja in priljubljenega turističnega središča Medulina. Znana je po kristalno čistem morju, čudovitih zalivih in neposredni bližini zaščitenega naravnega območja rta Kamenjak. Mesto ohranja pristno mediteransko vzdušje, hkrati pa ponuja vse potrebne ugodnosti za prijetno življenje ali počitnice. Kaiser Immobilien predstavlja moderno enosobno stanovanje velikosti 50,86 m², ki se nahaja v kakovostni novi stavbi s skupno osmimi stanovanji, ki izstopa po funkcionalni razporeditvi, zasebnem vrtu in pokritem parkirnem mestu. Ta elegantna stavba je bila zasnovana s poudarkom na sodobnem življenjskem slogu, zasebnosti stanovalcev in visoki ravni udobja ter se nahaja na mirni in privlačni lokaciji v neposredni bližini morja. Stanovanje se nahaja v visokem pritličju moderne stavbe, ob vstopu v skupni prostor pa lahko začutite urejenost in svetlost, ki spremlja celotno stavbo. Stanovanje z oznako AM3 se nahaja takoj za prvimi vrati desno od vhoda v hodniku stavbe. V stanovanje se vstopa skozi visokokakovostna varnostna vrata priznane blagovne znamke Dierre, ki zagotavljajo dodatno varnost in mir. Vhodni prostor velikosti 4,20 m² je zasnovan kot prostoren hodnik z garderobno omaro in zagotavlja dovolj prostora za shranjevanje in organizacijo vsakdanjih stvari, hkrati pa vodi dostop do vseh prostorov stanovanja. Tik ob njem se nahaja bivalni prostor velikosti 24,43 m², ki je zasnovan kot sodoben koncept odprtega prostora, ki združuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo. Vsi priključki za kuhinjo so že pripravljeni, vključno z vodo, odtokom in inštalacijami za napo, bivalni del pa je opremljen z inštalacijo za televizijo in internet. Velike steklene površine zagotavljajo veliko naravne svetlobe, dnevna soba pa se odpira na lasten vrt velikosti 47,60 m², ki ponuja popoln prostor za sprostitev, druženje ali urejanje zasebne zelene oaze in pokrite terase velikosti 6,46 m². Stanovanje ima eno spalnico velikosti 13,12 m² in kopalnico velikosti 5,88 m² z moderno prho in straniščem. Stanovanju pripada eno pokrito parkirno mesto, dodatna prednost pa je pripravljena električna inštalacija za polnjenje električnih avtomobilov na parkirišču, kar je v skladu s sodobnimi standardi trajnostnega stanovanjskega sektorja. Dodatna prednost je dostop do vrta s parkirišča. Stavba in stanovanja so bila zgrajena s posebnim poudarkom na kakovosti gradnje, energetski učinkovitosti in trajnosti materialov. PVC stavbno pohištvo s troslojno zasteklitvijo zagotavlja odlično toplotno in zvočno izolacijo, aluminijaste električne rolete pa dodatno prispevajo k praktičnosti. Fasada je izvedena v demit sistemu z 12 cm debelo izolacijo v tleh, pritličje pa je dodatno oplemeniteno z 8 cm izolacije in končnim premazom iz 2 cm naravnega kamna Travertino Classico, ki daje stavbi prefinjen mediteranski značaj. Mitsubishi klimatske naprave za ogrevanje in hlajenje zagotavljajo prijetno temperaturo skozi vse leto, dodatno udobje v zimskih mesecih pa zagotavlja električno talno ogrevanje v vseh prostorih, ki se krmili prek sodobnih Wi-Fi termostatov. Zaključne talne obloge so iz keramičnih ploščic priznanega italijanskega proizvajalca Marca Corona, ki dajejo prostoru vtis elegance in trajne kakovosti. Stanovanje se nahaja na mirni lokaciji, obdani z naravo, v neposredni bližini zaščitene naravne krajine rta Kamenjak, enega najlepših predelov južne Istre. V bližini so vse potrebne ugodnosti za vsakdanje življenje, kot so šole, vrtci, trgovine in supermarketi, letališče Pula pa je oddaljeno le petnajst minut vožnje. Stavba je razdeljena na etažne lastnine, uporabno dovoljenje je izdano, prvi lastniki pa so se že vselili, kar še dodatno potrjuje kakovost in zanesljivost projekta. Stanovanje se prodaja neopremljeno, kar bodočemu lastniku omogoča popolno svobodo pri opremljanju po lastnem slogu in željah. Zaradi svoje lokacije le 250 metrov od morja in približno 350 metrov od plaž ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za udobno bivanje skozi vse leto, pa tudi kot naložbo za turistični najem ali zasebno poletno rezidenco na eni najbolj zaželenih lokacij v južni Istri. Bližina dodatnih storitev: Banjole, center - 2 km Morje - 250 m Plaža - 350 m Restavracija - 700 m Kavarna - 1 km Pekarna - 900 m Tržnica - 1 km Plodine - 2,4 km Avtobusna postaja - 800 m Marina - 250 m Pula - 8 km Letališče - 15 km Oddaljenost od večjih mest: Banjole - Ljubljana: 200 km Banjole - Dunaj: 580 km Banjole - Budimpešta: 600 km Banjole - Praga: 900 km Banjole - München: 600 km Banjole - Zagreb: 264 km Provizija agencije za kupca znaša 3 % + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega posla. zakon. Zainteresirani kupci si lahko nepremičnino ogledajo šele po podpisu pogodbe o posredovanju v prometu z nepremičninami. ID-KODA: 127-215 Če si želite nepremičnino ogledati osebno, se obrnite na: Jennifer Hofmann E-pošta: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

ID: 1268457