Stanovanje - BANJOL - 511.000 EUR

Kaiser Immobilien predstavlja: Otok Rab, Banjol - Penthouse s panoramskim pogledom na morje Cena: 511.000 € Lokacija: Banjol, otok Rab Stambena površina: 134 m² Število sob: 4-sobno Parkirna mesta: 2 Ponujamo ekskluzivni penthouse, ki se nahaja v drugem nadstropju moderne stanovanjske stavbe, zasnovane za tiste, ki iščejo razkošje, zasebnost in dih jemajoč razgled. Ta vrhunska nepremičnina odlično združuje sodobno arhitekturo, funkcionalnost in mediteranski način življenja. Stanovanje je sestavljeno iz prostorne dnevne sobe z odprto kuhinjo in jedilnico, elegantnega kuhinjskega otoka, dveh udobnih spalnic in dveh modernih kopalnic, od katerih je ena zasebna in pripada glavni spalnici. Velike steklene stene v vseh glavnih prostorih zagotavljajo veliko naravne svetlobe in nemoten panoramski pogled na morje. Posebna vrednost te nepremičnine je impresivna terasa, delno pokrita zaradi vgradne zunanje stene, ki omogoča bivanje na prostem skozi vse leto. Terasa ima jacuzzi, žar in prostor za sprostitev, kar ustvarja idealen kraj za sprostitev, zasebna druženja in uživanje v sončnih zahodih. Stanovanje je opremljeno s PVC stavbnim pohištvom v antracitni barvi, komarniki in električnimi roletami, kar zagotavlja visoko raven udobja, estetike in energetske učinkovitosti. V ceno sta vključeni dve parkirni mesti. Stavba se nahaja v mirnem in zelenem okolju, obdana z oljčnim nasadom, hkrati pa je izjemno dobro povezana. Morje in središče mesta sta dostopna v 5 minutah z avtomobilom, približno 20 minutah peš ali 10 minutah s taksijem, zaradi česar je ta lokacija idealna kombinacija miru in urbanih ugodnosti. Stanovanje je trenutno v gradnji, pritličje stavbe je dokončano. V tej fazi se nepremičnina prodaja po ceni 511.000 €, medtem ko bo po zaključku gradnje cena 600.000 €, glede na to, da bo imelo stanovanje v obračunskem koeficientu skupno 150 m2. Načrtovana notranja razporeditev bo delno spremenjena v primerjavi z obstoječim načrtom, da bi se še povečala funkcionalnost prostora. Namesto načrtovane kuhinje bo urejena tretja spalnica, kuhinja pa je premaknjena proti terasi, s čimer se bo bivalni prostor odprl navzven in s panoramskim razgledom. Skupna neto bivalna površina stanovanja bo 105 m², s prostorno teraso dimenzij 4 x 15 metrov, od katere je približno 50 % pokrite, kar omogoča celoletno uporabo in maksimalno zasebnost. Stanovanju pripada tudi približno 40 m² parkirnega prostora, kar zagotavlja izjemno praktičnost in udobje, ki je redko na voljo na takšnih lokacijah. Otok Rab je sinonim za prefinjen mediteranski življenjski slog, znan po kristalno čistem morju, zgodovinskem središču, dolgih sprehajališčih in vrhunski gastronomiji. Zahvaljujoč rednim trajektnim linijam (Stinica–Mišnjak) in dobro razviti cestni infrastrukturi je Rab odlično povezan s celino, zaradi česar je lahko dostopen skozi vse leto. Banjol je eno najprestižnejših naselij na otoku - mirno, elegantno in se nahaja tik ob morju, s čudovitim razgledom na staro mestno jedro Raba. Bližina centra, marin, plaž in vseh ključnih ugodnosti naredi Banjol idealno lokacijo za luksuzno bivanje ali varno naložbo. Agencijska provizija za kupca znaša 3% + DDV in se obračuna ob prvem pravnem dejanju. Za vse informacije nas kontaktirajte: Tel: +385992510230 E-pošta: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

ID: 1246703