Hiša - BALE - 937.500 EUR

ISTRA, BALE! Ekskluzivna dizajnerska vila! Projekt VALLE RESIDENCES sestavljajo štiri edinstvene rezidence, ki združujejo tradicionalno istrsko arhitekturo in sodoben dizajn. Rezidenca SAN ZULIAN se nahaja v središču Bal, kraja na pol poti med znamenitima istrskima mestoma Pula in Rovinj. Lokacija projekta je le 5 kilometrov od morja in 10 km dolge obale. Rezidenca izstopa s svojim vrhunskim dizajnom (Boris Ružić - BR DESIGN), ki združuje naravne barve fasade z mavčnimi ploščami istrskega kamna in najtoplejšim ekološkim kovinskim materialom Corten - nizkolegirano vrsto jekla, ki v stiku z zrakom in vodo ustvari edinstveno barvo rje. Rezidenca ima ločen vhod in je sestavljena iz vrta ter bivalnega prostora v dveh nadstropjih; pritličje in prvo nadstropje, zanj pa je značilna odlična prostorska organizacija notranjosti in zunanjosti. Celotno pritličje zaznamuje bivalni in sprostitveni prostor, imenovan The living area, ki ga združujejo trije prostori, povezani na eni točki: dnevna soba z jedilnico in kuhinja. Poleg tega se v pritličju nahajajo še tehnični prostor, stranišče, garderoba in ločena shramba pod stopnicami. Iz bivalnega dela se z odpiranjem velike aluminijaste drsne stene osnovni bivalni prostor neopazno nadaljuje v vrtno površino 105 m2. Tukaj se nahajajo vsi hedonistični prostorski segmenti; na eni strani je letna kuhinja z jedilno mizo na pokriti terasi, na drugi pa prostor za sončenje z ležalniki in bazenom. Bazen uporablja najsodobnejšo tehnologijo čiščenja vode na osnovi elektrolize soli brez uporabe klora, kar nenehno ohranja visoko kakovost vode in poenostavlja vzdrževanje bazena, ima pa tudi pripravo za sistem ogrevanja vode. V prvem nadstropju sta dve prostorni sobi, vsaka z garderobo in lastno kopalnico, ter tretja manjša soba, ki se po izbiri kupca lahko uporablja kot savna s tušem ali spalnica. Z najvišjim razredom posebnega fasadnega sistema Baumit in aluminijastim stavbnim pohištvom nemške blagovne znamke Wicona bosta stavbi prejeli visok energetski certifikat razreda A, kar omogoča udobno bivanje z minimalno porabo energije. Sistem ogrevanja in hlajenja je popolnoma ločen. Stanovanje je v celoti pokrito s talnim ogrevanjem (vsi prostori) s toplotnimi črpalkami, v predzimskem obdobju pa je ogrevanje možno tudi s klimatskimi napravami z inverterjem, kompletno opremo znamke Daikin. Oprema vključuje tudi video nadzorni sistem z možnostjo upravljanja prek pametnega telefona, alarmni sistem in video domofon. Dodatna oprema in podrobnosti: • Priprava inštalacij za postavitev sončne elektrarne na strehi • 2 parkirni mesti s pripravo inštalacij za polnilnice za električna vozila • Strešna okna iz luksuzne linije Velux z integriranimi roletami na sončno energijo • Ambientalna nočna osvetlitev vrta in hortikulture • Višina vseh prostorov v pritličju in prvem nadstropju 280 cm • Velike steklene stene • Tla v pritličju: visokokakovostna italijanska keramika, dimenzije • Tla v prvem nadstropju: visokokakovosten hrastov parket, vključno z oblogo stopnišča • Sanitarna oprema: CATALANO (stranišča in umivalniki), HANS GROHE (pipe in tuš baterije), TECE (vgradni splakovalniki, tuš kanaleti) Z gradnjo in opremo se ukvarjajo lokalni izvajalci in dobavitelji, ki delujejo in živijo na tem območju, in so kupcu na voljo za vse prihodnje storitve in morebitne nujne intervencije. Imamo referenčni seznam doslej zgrajenih vil. Za pravne osebe v sistemu DDV 750.000 evrov, medtem ko se DDV obračuna za fizične kupce. Spoštovane stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi poslovnimi pogoji: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1191604