Hiša - BALE - 906.250 EUR

ISTRA, BALE! Dizajnerska novogradnja Projekt VALLE RESIDENCES sestavljajo štirje edinstveni rezidenci, ki združujejo tradicionalno istrsko arhitekturo in sodoben dizajn. Rezidenca VALLISTIQUE se nahaja v središču Bal, kraja na pol poti med znamenitima istrskima mestoma Pula in Rovinj. Lokacija projekta je le 5 kilometrov od morja in 10 km dolge obale. Rezidenca izstopa s svojim vrhunskim dizajnom (Boris Ružić - BR DESIGN), ki združuje naravne barve fasade z mavčnimi ploščami istrskega kamna in najtoplejšim ekološkim kovinskim materialom Corten - nizkolegirano vrsto jekla, ki v stiku z zrakom in vodo ustvari edinstveno barvo rje. Rezidenca ima ločen vhod in je sestavljena iz dvorišča in bivalnega prostora v dveh nadstropjih; pritličje in prvo nadstropje, odlikuje pa jo odlična prostorska organizacija notranjosti in zunanjosti. Celotno pritličje zaznamuje prostor za bivanje in sprostitev, tako imenovana Living cona, ki jo združujejo trije prostori, povezani na eni stični točki: dnevna soba z jedilnico in kuhinja. Poleg tega se v pritličju nahajajo tehnični prostor, stranišče, garderoba in ločena shramba pod stopniščem. Iz bivalnega prostora se z odpiranjem velike aluminijaste drsne stene osnovni bivalni prostor neopazno nadaljuje v 65 m2 veliko vrtno površino. Tukaj se nahajajo vsi hedonistični prostorski segmenti; na eni strani je letna kuhinja z jedilno mizo na pokriti terasi, na drugi pa prostor za sončenje z ležalniki in bazenom. Bazen uporablja najsodobnejšo tehnologijo čiščenja vode na osnovi elektrolize soli brez uporabe klora, kar nenehno ohranja visoko kakovost vode in poenostavlja vzdrževanje bazena, ima pa tudi pripravo za sistem ogrevanja vode. V prvem nadstropju sta dve prostorni sobi, vsaka z garderobo in lastno kopalnico, ter tretja manjša soba, ki se po izbiri kupca lahko uporablja kot savna s tušem ali spalnica. Z najvišjim razredom posebnega fasadnega sistema Baumit in aluminijastim stavbnim pohištvom nemške blagovne znamke Wicona bo stavba prejela visok energetski certifikat razreda A, kar omogoča udobno bivanje z minimalno porabo energije. Sistem ogrevanja in hlajenja je popolnoma ločen. Stanovanje je v celoti pokrito s talnim ogrevanjem (vsi prostori) s toplotnimi črpalkami, v predzimskem obdobju pa je ogrevanje možno tudi s klimatskimi napravami z inverterjem, kompletno opremo znamke Daikin. Oprema vključuje tudi video nadzorni sistem z možnostjo upravljanja prek pametnega telefona, alarmni sistem in video domofon. Dodatna oprema in podrobnosti: • Priprava inštalacij za postavitev sončne elektrarne na strehi • 2 parkirni mesti s pripravo inštalacij za polnilnice za električna vozila • Strešna okna iz luksuzne linije Velux z integriranimi roletami na sončno energijo • Ambientalna nočna osvetlitev vrta in hortikulture • Višina vseh prostorov v pritličju in prvem nadstropju 280 cm • Velike steklene stene • Tla v pritličju: visokokakovostna italijanska keramika, dimenzije • Tla v prvem nadstropju: visokokakovosten hrastov parket, vključno z oblogo stopnišča • Sanitarna oprema: CATALANO (stranišča in umivalniki), HANS GROHE (pipe in tuš baterije) TECE (vgradni splakovalniki, tuš kanaleti) Pri gradnji in opremi so sodelovali lokalni izvajalci in dobavitelji, ki delujejo in živijo na tem območju, in so kupcu na voljo za vse prihodnje storitve in morebitne nujne intervencije. Referenčni seznam že zgrajenih vil in priporočila prejšnjih strank so na voljo na zahtevo. Spoštovane stranke, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi poslovnimi pogoji: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1191603