Hiša - BALE - 704.000 EUR

ISTRA, BALE - Moderno opremljena vila z bazenom in savno Eden najlepših istrskih biserov je mesto Bale, ki se nahaja na zahodni obali Istre. To zgodovinsko kamnito mesto je zgrajeno na hribu, obdanem z oljčnimi nasadi in vinogradi, in je oddaljeno 5 kilometrov od morja in nedotaknjene morske obale. Skozi občino Bale, oziroma njen najjužnejši del, poteka 45. vzporednik, kar pomeni, da je na najbolj idealni lokaciji - na pol poti med ekvatorjem in severnim tečajem. Povprečna letna temperatura v Balah je 14 stopinj Celzija, v povprečju pa beležijo 2400 sončnih ur na leto. Le nekaj minut vožnje od Bal je naprodaj ta čudovita, moderna vila z bazenom in savno! Skupna pozidana površina vile je 241 m2, od tega 145 m2 notranjosti, 59 m2 terase in 37 m2 zunanjega bazena. Vila bo imela vhodni prostor, elegantno opremljeno dnevno sobo, jedilnico, kuhinjo, stranišče za goste, manjši tehnični prostor in v pritličju wellness prostor s savno za uživanje v hladnih dneh. Notranje stopnice vodijo v prvo nadstropje, ki bo vsebovalo hodnik in dve veliki spalnici, vsaka s svojo kopalnico. Iz sob izhodimo na 33 m2 veliko teraso, ki je idealna za sprostitev in uživanje v lepih dneh. Zunanji prostor je prav tako impresiven, z veliko teraso za prehranjevanje na prostem, bazenom, obdanim s plažo in čudovitim rastlinjem. Ogrevanje in hlajenje zagotavlja toplotna črpalka, talno ogrevanje v vseh sobah in kamin v dnevni sobi. Za vaša avtomobila sta zagotovljeni dve parkirni mesti. Vila se prodaja opremljena. Lastnik je pravna oseba, cena pa je navedena brez DDV. Poleg nakupa nepremičnine obstaja tudi možnost prevzema podjetja, preko katerega se projekt izvaja. Podjetje je bilo ustanovljeno leta 2016, posluje pravilno, nima dolgov in ni bilo nikoli v stečaju. Letni promet znaša med 200.000 in 300.000 EUR, z zadržanim dobičkom približno 250.000 EUR. Registrirana je za več dejavnosti, vključno s tehničnim testiranjem in analizami, gradbeništvom in trgovino. Zaradi izjemne lokacije je ta čudovita hiša idealna za naložbo v turistične namene ali za udobno družinsko življenje. Spoštovane stranke, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1268703