Hiša - BALE - 498.000 EUR

ISTRA, BALE - Očarljiva hiša na odlični lokaciji, novogradnja Eden najlepših istrskih biserov je mesto Bale, ki se nahaja na zahodni obali Istre. To zgodovinsko kamnito mesto je zgrajeno na hribu, obdanem z oljčnimi nasadi in vinogradi, in je 5 kilometrov oddaljeno od morja in nedotaknjene morske obale. Skozi občino Bale, oziroma njen najjužnejši del, poteka 45. vzporednik, kar pomeni, da je na najbolj idealni lokaciji - na pol poti med ekvatorjem in severnim tečajem. Povprečna letna temperatura v Balah je 14 stopinj Celzija, v povprečju pa beležijo 2400 sončnih ur na leto. Ta moderna, enonadstropna hiša, zgrajena leta 2025, se nahaja v središču Bal, v mirni enosmerni ulici brez prometa, kar zagotavlja popolno uživanje v tišini in zasebnosti. Obdana je z vrtom in zelenjem, visoki zidovi na parceli pa zagotavljajo intimnost. Notranjost: Hiša je idealna za družinsko življenje, z jasno definiranim bivalnim prostorom. Sestavljen je iz svetle in zračne dnevne sobe odprtega tipa, povezane z jedilnico in kuhinjo, dveh spalnic, kopalnice, opremljene z modernimi elementi, ter dveh ločenih notranjih shramb. Kuhinja je vgrajena po meri in ima ambientalno osvetlitev. Vsebuje: Hladilnik z zamrzovalnikom Heier (nov, v garanciji) Pomivalni stroj Bosch (standardne velikosti, nov, v garanciji) Pečico Heier s pirolizo (nov aparat, v garanciji) Vgradno napo (novo, v garanciji) Zgornji kuhinjski elementi so v dveh nivojih, kar omogoča dodaten prostor za shranjevanje. Dnevna soba je svetla in prostorna, opremljena z: Dizajnerskim usnjenim kavčem z nagibnimi nasloni Leseno dizajnersko klubsko mizico Novim Samsung TV-jem Spalnice vsebujejo: Postelji velikosti Queen s prostorom za shranjevanje in novimi vzmetnicami Vgradne omare po meri Kopalnica je modernega dizajna z: Pipa in tuš Hansgrohe Dizajnerska kopalna kad s posebno obdelano protizdrsno površino Tehnična oprema v enem od skladiščnih prostorov: Grelnik vode Bosch Sistem talnega ogrevanja (povezan s termostatom najnovejše generacije, omogoča upravljanje prek mobilne naprave) Pralni stroj Heier (nov aparat, v garanciji) Zunanji prostor: Notranji prostor je povezan z zunanjo pokrito teraso velikosti 22 m², prekrito s kamnom in pokrito s streho, kar omogoča uporabo v vseh vremenskih razmerah. Terasa je opremljena z dizajnersko mizo in šestimi zunanjimi stoli. Terasa ponuja pogled na tradicionalno istrsko kamnito hišo, naravo in staro mestno jedro. Povezana je z letno kuhinjo, ki vsebuje: 3 m kamnito ploščo Velik električni žar Klarstein Zunanje pomivalno korito Shrambo Zunanji tuš s 30-litrskim rezervoarjem za vodo Zunanjost hiše vključuje: Vrt z mlado travo in avtomatskim namakalnim sistemom (dvižni škropilniki) Ob ograji je posajenih 30 mladih cipres, kar zagotavlja naravno zelenje, po celotni dolžini pa je nameščena ambientalna solarna razsvetljava. Oprema vključuje kosilnico Bosch, mini pralnico Kercher, podaljšek za elektriko in vodno cev. Tehnične značilnosti hiše: Hiša je opremljena z dvema klimatskima napravama Mitsubishi A++ za ogrevanje in hlajenje. Vsa okna so iz PVC profilov Deceuninck, z vgrajenimi dvižnimi komarniki in premičnimi aluminijastimi polkni. Okoli oken so masivni kamniti oblazinjeni deli in tribarvne ploščice, ki se ujemajo s tradicionalnim istrskim slogom. Zunanja razsvetljava s senzorjem. Bio čistilec in priprava za priključitev na kanalizacijski sistem v prihodnosti. Zgornja etaža hiše je zasnovana za možnost dviga tal. Površine: Bivalna površina: 60m² Terasa: 22m² Vrt: 130m² Dodatne informacije: Staro mestno jedro: 100m Oddaljenost od morja: 6km (brezplačen vlak iz središča Bal do prve plaže) Otroški park: 50m Restavracije, kavarne, trgovine, mesnica, pošta, pekarna, slaščičarna, lekarna: v neposredni bližini Rovinj: 10km, Vodnjan: 9km Ta hiša odlično združuje kakovost gradnje z modernim dizajnom in funkcionalnostjo ter predstavlja idealno priložnost za družinsko življenje ali luksuzne počitnice. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi poslovnimi pogoji: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1246875