Hiša - BALE - 498.000 EUR

Bale so slikovito istrsko mestece, ki se nahaja med Rovinjem in Vodnjanom, približno pet kilometrov od morja. Znano je po bogati zgodovini, tlakovanih ulicah in srednjeveškem jedru z gradom Bembo. Mesto izžareva pristen istrski čar, obdano z oljčnimi nasadi in vinogradi ter ponuja mirno okolje, idealno za počitnice, hkrati pa je blizu obale in kulturnih središč zahodne Istre. Samostojna enonadstropna hiša, na novo zgrajena leta 2024, se nahaja v središču Bal na enosmerni ulici brez prometa. Hiša je v mirni soseski, obdana z vrtom in zelenjem. Obdaja jo zid, ki zagotavlja zasebnost. Bivalni prostor sestavljajo svetla in zračna dnevna soba odprtega tipa, povezana z jedilnico in kuhinjo, ter dve spalnici, kopalnica in dve notranji shrambi. Kuhinja je izdelana po meri z ambientalno razsvetljavo in povsem novimi vrhunskimi aparati z garancijo (hladilnik z zamrzovalnikom Heier, pralni stroj standardne velikosti Bosch, pečica Heier s pirolizo, vgradna napa). Zgornji kuhinjski elementi so v dveh nivojih, kar omogoča dodaten prostor za shranjevanje. Dnevna soba je svetla in prostorna, opremljena z dizajnerskim usnjenim kavčem z nagibnimi nasloni, leseno dizajnersko klubsko mizico in novim Samsung televizorjem. Obe spalnici sta opremljeni z zakonsko posteljo s predalom za shranjevanje z novimi vzmetnicami in vgradnimi omarami po meri. Kopalnica je modernega dizajna, s pipo in tušem Hansgrohe. Kad je dizajnerska in posebej obdelana s protizdrsno površino. Hiša ima dva ločena notranja prostora za shranjevanje. Ena shramba vsebuje Boschev bojler in sistem talnega ogrevanja ter pralni stroj Heier (novi aparati z garancijo). Druga shramba se nahaja ob kuhinji in kopalnici in je bila načrtovana kot dodatna shramba. Notranji prostor je povezan z zunanjo pokrito teraso na isti ravni s pomočjo 4-metrske steklene stene. Steklena stena je aluminijasta, dvižno-drsna, zaradi česar se enostavno odpira. Terasa ponuja pogled na tradicionalno istrsko kamnito hišo in zelenje, pa tudi na staro mestno jedro. Terasa je prostorna, meri 22 m2, v ravni vrta. Obložena je s kamnom in pokrita s streho, kar pomeni, da se zunanji prostor lahko uporablja v vseh pogojih. Opremljena je z dizajnersko mizo in šestimi zunanjimi stoli. Terasa je s poletno kuhinjo povezana s kamnito potjo. Poletna kuhinja je sestavljena iz vgrajene 3-metrske kamnite plošče, razsvetljave, velikega električnega žara Klarstein, zunanjega pomivalnega korita in shrambe. Na voljo je tudi zunanji tuš s 30-litrskim rezervoarjem za vodo. Zunanji prostor sestavlja vrt z zasajeno mlado travo in avtomatskim namakalnim sistemom (dvižni škropilniki). Ob ograji je posajenih 30 mladih cipres, ki ograji dajejo naraven zelen videz, po celotni dolžini pa je nameščena ambientalna solarna razsvetljava. Oprema vključuje kosilnico Bosch, mini pralnico Kercher, podaljšek za elektriko in vodno cev. Hiša ni bila zgrajena za prodajo, temveč kot družinska hiša, namenjena bivanju poleti in pozimi, zato so bili pri gradnji in dekoraciji uporabljeni najkakovostnejši materiali. V celotni notranjosti je nameščeno talno ogrevanje, termostat najnovejše generacije pa omogoča priklop mobilne krmilne naprave. Za ogrevanje in hlajenje prostora sta nameščeni dve klimatski napravi Mitsubishi A++. Vsa okna so iz PVC profilov Deceuninck, z vgrajenimi dvižnimi komarniki in premičnimi aluminijastimi polkni. Okoli vsakega okna so nameščene polne kamnite armature, ploščice pa so tribarvne, kar hiši daje tradicionalen istrski slog. Okoli hiše je nameščena senzorsko krmiljena zunanja razsvetljava. Hiša ima bio čistilec in pripravljen je bil priklop na kanalizacijski sistem, če bo v prihodnosti nameščen v Balah. Zgornja etaža je bila med gradnjo izdelana tako, da prenese dvig tal. Trenutno ima odprtino za podstrešje, tako da se zgornji prostor lahko uporablja kot shramba. Pri notranjem oblikovanju so uporabljeni hrastovi leseni podovi in ploščice Marazzi. Bivalna površina meri 60 m2, terasa 22 m2 in vrt 130 m2, zaradi česar je idealna za preprosto in hitro vzdrževanje zunanjega in notranjega prostora. Glede na bližino centra je prednost, da ima lasten vrt in dve tlakovani parkirni mesti. Dodatne informacije: - 100 m od starega mestnega jedra - 5 km od morja - brezplačen vlak iz središča Bal vas pripelje do prve plaže - 50 m od otroškega parka - 10 km od Rovinja, 9 km od Vodnjana - 590 km od Münchna - 570 km od Bal - 525 km od Milana - neposredna bližina restavracij, kavarn, trgovin, mesnic, pošt, pekarn, slaščičarn, lekarn

ID: 1231648