Parcela - BAJKINI - 276.485 EUR

ISTRA, VIŽINADA - Kmetijska posest s potencialom Voda na parceli in božanska, dih jemajoča panorama V osrčju zahodne Istre, na izjemno kakovostni in mirni mikrolokaciji v Vižinadi, se prodaja razvito kmetijsko zemljišče v velikosti 18.311 m², obdano z oljčnimi nasadi, vinogradi in nedotaknjeno naravo. Posebna vrednost te nepremičnine je priključek za vodo na sami parceli, kar je redkost in velika prednost za resno kmetijsko ali poslovno rabo zemljišča. Prednosti zemljišča: kakovost tal voda na parceli pravokotna oblika izjemna rodovitnost in struktura tal idealno za oljčne nasade, vinograde, sadovnjake in ekološko pridelavo zemljišče lepo vzdrževano Okolica že sama potrjuje kakovost lokacije s številnimi oljčnimi nasadi in vinogradi v neposredni bližini Prednosti lokacije: Zemljišče se nahaja na odprti in sončni legi, s katere je v jasnih dneh "širok razgled vse do Italije". lahko dostopno (cca 400–500 m po makadamski cesti od naselja) odlična mikroklima mir, zasebnost in pristna Istra blizu Poreča, Novigrada in morja veliko zanimanje za kakovosten agroturizem in trajnostne projekte To je območje, kjer gresta z roko v roki poslovanje in kakovost življenja. KMETIJSKO ZEMLJIŠČE Z DOVOLJENO POSLOVNO GRADNJO! Po veljavnem prostorskem načrtu Občine Vižinada (97. člen) je na kmetijskih zemljiščih, ob pogoju najmanj 2 ha zemljišča (ne nujno v enem kosu), možna: gradnja poslovnega/kmetijskega objekta za namen dejavnosti največja skupna površina objekta do 2.000 m² največja dovoljena višina do 7 m klet + dve nadzemni etaži Kupec ima možnost dopolnitve z dodatnimi približno 1.700 m² z nakupom parcele (v isti ali sosednji občini) in nakupom sosednje parcele večje kvadrature, kjer že obstaja možnost nakupa. S tem je izpolnjen pogoj za realizacijo poslovnega projekta. Redko dostopno kmetijsko zemljišče z infrastrukturo, jasnimi pravili, izjemno lokacijo in idealno za kupce, ki iščejo resen projekt, dolgoročno vrednost in pravo Istro. Spoštovane stranke, provizija agencije se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1246871